小區(qū)地下車庫人防車位

只租不售

很多業(yè)主并不清楚

如何區(qū)分人防車位和產(chǎn)權(quán)車位

圖便宜以為買了個車位

結(jié)果發(fā)現(xiàn)是人防車位

沒法拿到不動產(chǎn)權(quán)證

安徽省將穩(wěn)妥推進(jìn)

登記發(fā)證工作

所有人防車位兩年內(nèi)都將掛標(biāo)識牌

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近日，省自然資源廳和省人防辦聯(lián)合對省人大代表建議回復(fù)時透露，目前，因為法律法規(guī)不健全，人防資產(chǎn)歸屬沒有明確的法律規(guī)定，我省對人防車位暫不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。下一步，省自然資源廳將協(xié)同有關(guān)單位，深入研究，借鑒其他省好的做法，穩(wěn)妥推進(jìn)住宅小區(qū)地下人防車位登記發(fā)證工作。

2年內(nèi)全省所有人防車位都將懸掛標(biāo)識牌

人防工程是城市建設(shè)、發(fā)展利用地下空間的重要基礎(chǔ)設(shè)施，具有保障城市平時發(fā)展經(jīng)濟、抵御自然災(zāi)害，戰(zhàn)時防空抗毀、保存戰(zhàn)爭潛力的雙重功能。全省人防工程到底有多少？數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著城市快速發(fā)展，我省人防工程建設(shè)總量逐年提高，“十三五”期間全省人防工程建設(shè)總量為“十三五”前全省人防工程建設(shè)總量的1.13倍，人防工程平時開發(fā)利用作停車功能，為社會提供停車位90多萬個。

“全面推進(jìn)人防車位標(biāo)識工作，住宅小區(qū)人防工程墻體、柱體涂刷統(tǒng)一標(biāo)識帶，人防車位上方懸掛標(biāo)識牌，做到人防車位區(qū)域一目了然。”省人防辦透露，以后小區(qū)人防車位會有明確標(biāo)識，讓業(yè)主好區(qū)分。新建人防工程項目會嚴(yán)格按省人民防空工程標(biāo)識技術(shù)規(guī)定要求，落實人防工程標(biāo)識標(biāo)牌；既有人防工程2年內(nèi)完成所有人防車位全部標(biāo)識工作。

從2021年起，省人防辦會逐年分批次對全省竣工驗收并投入使用的人防工程開展專業(yè)化、規(guī)范化、常態(tài)化巡查管理，保障人防工程戰(zhàn)時防護(hù)效能有效發(fā)揮，促進(jìn)平時服務(wù)社會公眾需求。

目前我省人防車位尚無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證

“我給開發(fā)商交了幾萬塊錢，但是只是租了個車位，沒有不動產(chǎn)權(quán)證。”記者了解到，不少小區(qū)有這樣的問題，經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主圖便宜以為買了個車位，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是人防車位，只有一紙租賃合同，沒法拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

對此，省自然資源廳回復(fù)表示，目前，我省對人防車位暫不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，主要是因為法律法規(guī)不健全，人防資產(chǎn)歸屬沒有明確的法律規(guī)定，權(quán)屬屬于待定狀態(tài)，目前，我省人防車位尚無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

下一步，省自然資源廳將協(xié)同有關(guān)單位，深入研究，借鑒其他省好的做法，穩(wěn)妥推進(jìn)住宅小區(qū)地下人防車位登記發(fā)證工作。據(jù)了解，上海市、重慶市已經(jīng)在進(jìn)行人防車位產(chǎn)權(quán)改革，但是尚未在全國開展。

省人防辦工程處則透露，鼓勵各地積極探索人防車位權(quán)屬工作，部分市已取得階段性工作成效。如，銅陵市在土地出讓過程中，將“人防車庫產(chǎn)權(quán)屬于政府”納入《建設(shè)條件意見書》，有效避免了因產(chǎn)權(quán)模糊帶來的法律糾紛。蚌埠市自然資源和規(guī)劃局出臺《蚌埠市區(qū)地下空間建設(shè)用地使用權(quán)開發(fā)利用暫行辦法》，明確設(shè)立地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。